주)우리신문 김정숙 기자 | 서울 아파트값이 강세를 보이고 있으나 외지인 원정 투자 비중은 작년보다 소폭 줄어든 것으로 나타났다.

19일 직방이 등기정보광장의 주소지별 소유권 이전 등기(매매) 신청 매수인 현황을 분석한 결과, 지난 1∼7월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 등) 매수자 중 외지인(서울 외 거주자) 비중은 26%로 나타났다.

이는 지난해(28%)보다 2%포인트 줄어든 규모다.

지역별로 보면 '강남 3구'(강남구·송파구·서초구)는 서울 거주자 매수 비중이 72%였으며, '금관구'(금천구·관악구·구로구)와 '노도강'(노원구·도봉구·강북구)의 서울 거주자 매수 비중은 각각 75%, 79%로 집계됐다.

'마용성'(마포구·용산구·성동구)은 서울 거주자 매수 비중이 68%로 상대적으로 낮았다.

매수자가 주소지를 둔 동일 자치구 내에서 집합건물을 매수한 비중은 42%로 나타났다.

이는 작년(38%)보다 4%포인트 상승한 규모로, 지역 내 수요가 높다는 것을 보여준다.

특히 '노도강'은 동일 자치구 내 집합건물 매수 비중이 52%로 평균치를 웃돌았다. '금관구'는 40%, '강남 3구'는 39%로 각각 집계됐다.

반면 '마용성'은 29%로, 자치구 내 매입 비중이 다른 권역에 비해 낮았다. 신흥 고가 지역으로 부상하며 외지인 수요가 몰린 영향으로 해석된다.

직방은 이러한 '지역 내 선호' 현상이 당분간 계속될 것으로 내다봤다.

내달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 대출이 축소되기 전 생활권 내 매입을 서두르려는 수요가 나타날 것으로 예상된다는 점에서다.

다만 최근 외지인 매수가 매월 증가하는 추세여서 지역별로 '지방 큰손'의 증가를 눈여겨볼 필요가 있다고 직방은 덧붙였다.